[Ref. NCR-33260-132] INVESTISSEMENT IMMOBILIER, RENTABILITÉ: 4,5% NET hors économie d’impôt, A VENDRE 33260 LA TESTE DE BUCH : Frais de notaire réduits, Statut LMNP/LMP (loueur meublé non professionnel et Professionnel) Fiscalité Censi Bouvard (réduction d'impôt), récupération de la TVA à 19,6%. La résidence pour séniors bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de la Teste de Buch, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et transports. Nombreux services : assistance 24h/24, entretien des espaces verts, aide administrative, accompagnement pour les achats, portage des repas, animations, sorties. Parmi les espaces de détente : vaste véranda de 30m², salon de 150m², espace bar/cafétéria. Vente : APPARTEMENT TYPE 2 de 46m², avec balcon. Cuisine équipée, salle d’eau aménagée et vaste séjour. Loyers garantis par Gestionnaire (bail commercial). Solucimmo Investissement : 09.52.77.17.64 ou solucimmo.net, FINANCEMENT 100% POSSIBLE

Ref : 4130943